La reciente iniciativa del Poder Ejecutivo Federal en materia de vivienda busca fomentar que los mexicanos opten por el alquiler de casas en lugar de adquirir una propiedad, debido a la ausencia de construcción de viviendas por parte del Estado durante este sexenio.
El Consejo Empresarial Mexicano ha expresado su preocupación, denunciando que la administración actual no logró construir las 600,000 viviendas anuales necesarias, lo que contribuyó al aumento del desempleo entre los jóvenes que ingresan al mercado laboral, empujándolos hacia la informalidad, el subempleo y la improductividad.
El organismo empresarial argumenta que la propuesta presidencial requiere recursos fiscales significativos para abordar el rezago de 8.5 millones de viviendas y construir las necesarias cada año, generando un costo anual de alrededor de 1 billón 160 mil millones de pesos. Dado que el financiamiento en un esquema de renta sería impagable para el gobierno, impactaría negativamente a los trabajadores al impedirles adquirir su propia vivienda.
Propuestas del Consejo Empresarial Mexicano:
- El INFONAVIT, financiado por el 100% de los patrones y beneficiarios de las empresas privadas, debe mantener su modelo de financiamiento actual.
- El Director General del INFONAVIT no debe ser propuesto por el Ejecutivo Federal, sino nombrado por el Consejo de Administración del Instituto.
- Se sugiere ajustar el modelo de dotación de vivienda para alinearse con las nuevas necesidades de competencia económica del país, además de garantizar el derecho social a la vivienda y la movilidad laboral.
- La iniciativa debe fomentar la participación directa del sector privado en la producción de vivienda social, mediante incentivos que promuevan una mayor competencia empresarial. También se propone reinstaurar el apoyo que brindaba la Comisión Nacional de Vivienda CONAVI para aquellos de menores ingresos.
- Establecer una tasa del 0% de IVA para los materiales e insumos necesarios en la construcción de vivienda social para reducir sus costos.
- La Banca de desarrollo debe presentar esquemas alternativos para que el sistema bancario reduzca sus riesgos y tasas de interés, con el objetivo de expandir el crédito de manera masiva.
- Se propone que el INFONAVIT compita directamente como entidad hipotecaria con los Bancos.
- Se aboga por que la vivienda sea un derecho de propiedad intercambiable facilitado por el Estado, adaptable a las cambiantes necesidades a lo largo de la vida del individuo, y que su patrimonio inmobiliario esté disponible para su intercambio en cualquier momento.
